موقع مبوب يقدم دليله العقاري للربع الاول من سنة 2021

OUMAIMA LEKNOUCH

نشر مبوب الموقع العقاري الرائد في المغرب، دليله العقاري للربع الأول من سنة 2021، حيث أصبحت هذه الدراسة مرجعا يتتبع ديناميكيات العرض والطلب في سوق العقارات، ويكشف عن النماذج الرئيسية التي ستكون قادرة على إرشاد المهنيين الذين يعيدون ابتكار أنفسهم بإستمرار في هذا القطاع، وكذا العمل على تسريع كل التحولات الموجودة.

ويتميز هذا الإصدار الجديد، بإطلاق نموذج تحليلي جديد يتعلق بالشقق، بفضل بيانات السنوات الثلاث الماضية، الذي يمكن من مراقبة تطور الأسعار خلال الأشهر الثلاثة المقبلة.

وتتجلى الملاحظة الأولى لهذا الدليل، في الانخفاض الطفيف الذي عرفته الأسعار في الربع الأول من عام 2021، مع تطور سلبي بنسبة 0,47% من متوسط سعر المتر المربع لأسعار الشقق، فيما يقدر متوسط سعر المتر المربع للشقق في المغرب هو 10.400 في الربع الأول من عام 2021، في حين يسجل تباطؤ في العرض والطلب الخاص بالشقق الجديدة والقديمة بنسبة تقدر ب 8،8%، كما يلاحظ تسجيل نسبة زيادة تصل إلى 13+ بالنسبة للطلب على الشقق الجديدة والقديمة.

واعتبر كيفن كورماند بصفته الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة مبوب، على أن “العرض والطلب هي مؤشرات مثيرة للإهتمام”، كما يرى أيضا “أن الربع الأول من سنة 2021 له صدى ايجابي على الطلب، حيث أكد على أن ‘ امكانات النمو موجودة دائما، أي أن نسبة الطلب إلى نسبة العرض مفيدة لفرص النمو الجديدة، على سبيل المثال في مدينة فاس، الطلب في الربع الأول سنة 2021، هو ضعف العرض”.

ومن جهة أخرى يقدم مبوب، من خلال دليله تحليلا لاتجاهات الأسعار في المدن الرئيسية في المغرب، حيث تشهد بعض المدن استقرارا كبيرا في تطور أسعارها، وهي سلا، أكادير، تمارة، الدار البيضاء، الرباط، بوسكورة، مع تسجيل تغيرات طفيفة في الأسعار تتراوح بين 4-% و +3%، أما بالنسبة للفيلات، فشهدت مدن الرباط، تمارة، بوسكورة تسجيل نسب (٪ 4 – و ٪ 2 – و ٪ 2 + على التوالي) التي تظهر استقرارًا معينًا في الأسعار في الربع الأول من العام.

وتعتبر البيانات والتحليلات، بمثابة جوهر الدراسة التي يقوم بها مبوب، حيث يتميز الإصدار الأخير من الدليل العقاري، بإطلاق نموذج تنبؤي جديد يتعلق بالشقق، يسمح بمراقبة تطور الأسعار خلال الأشهر الثلاثة القادمة.

أما بالنسبة لمدينة الدار البيضاء، فيرتقب أن ترتفع أسعار الشقق بنسبة ٪ 2.37 + في أبريل و أن تتراجع في ماي ويونيو بنسبة ٪7.01 – و ٪ 1.21 – على التوالي، أما بخصوص مدينة الرباط ، فيرتقب أن تنخفض أسعار الشقق بنسبة ٪4.49 – في أبريل 2021 ثم ترتفع مرة أخرى من ماي ويونيو بنسبة ٪ 2.68 +و ٪ 1.31 +على التوالي. وأخيرًا ، بالنسبة لمدينة أكادير، ينتظر أن ترتفع أسعار الشقق بنسبة ٪ 2.20 + في ماي ، وتنخفض في أبريل ويونيو بنسبة ٪ 1.09 – و ٪3.23 – على التوالي.

وأشار “مبوب”، إلى أنه من الممكن أن تتقلب النتائج، وقد لا تتبع الاتجاه المشار إليه نظرا لعدم استقرار السوق والسياق الحالي.

وخلص كيفن كورماند، إلى أن “الأزمة الصحية التي أحدثها وباء كوفيد19 وضعهم أمام مسؤولية مهمة، تتمثل في جعل الرقمنة في متناول أكبر عدد من المتدخلين في قطاع العقارات والسماح لهم بالاستفادة من جميع الفوائد الرقمية ، وبالتالي ضمان إعادة إطلاق النشاط واستمراره. وفي الأخير فإن وضع بيانات وأبحاث السوق في صميم استراتيجيتنا لدعم عملائنا في اتخاذ قراراتهم وابلاغهم بإمكانيات نموهم هو أحد أقوى طموحاتنا “.

وفي السياق ذاته، ”يتم حساب متوسط الأسعار حسب المنطقة الجغرافية (المدينة أو الحي)، بشكل عام ولكل قطاع من قطاعات السوق المختارة للفلل والشقق الجديدة والقديمة، على أساس إعلانات المبيعات المنشورة على موقع مبوب”.

وأكد مبوب ” على أنه يمكن تفسير التغيرات الكبيرة نسبيا في الأسعار عن طريق، دخول جهة فاعلة جديدة في المنطقة المعنية، وبدء تسويق المشروع خلال فترة الدراسة”.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Next Post

المغرب: تسجيل 373 إصابة جديدة خلال 24 ساعة

أعلنت وزارة الصحة، اليوم الثلاثاء 04 ماي الجاري، عن تسجيل 373 إصابة مؤكدة جديدة بفيروس “كورونا” خلال الـ24 ساعة الماضية، ليرتفع العدد الإجمالي للمصابين بالفيروس إلى 285 512 حالة في المغرب. وأفادت المعطيات الرسمية بأن 24 ساعة الماضية عرفت تسجيل 465 حالة شفاء إضافية ليبلغ إجمالي التعافي 089 499 ، […]